Location d’espaces de stockage entre particuliers

Pile de pièce décroissante avec des maisons du jeu monopoly posées dessus

Je viens de découvrir un site qui semble très intéressant à première vue, sauf pour les tarifs.
12 à 20 % de commission, à la charge du locataire.
A priori je serais tenté de dire que c’est deux fois trop cher, sauf que dans le contexte actuel… c’est carrément malin.

http://jestocke.com/faq#combien-ca-coute

Avec le prix délirant de la bulle immobilière, beaucoup de gens n’arrivent plus à se loger, ou vivent en colocation, ou squattent la famille ou les amis…
Donc, la location d’un espace de stockage pour ses meubles, son électroménager, son vélo, ses archives, est une solution de plus en plus utilisée.
Et d’ailleurs, en vérité, on sent que les gens vont de plus en plus mal, parce que la solution qui était prévue au départ pour quelques semaines ou quelques mois, peut durer des années, faute d’un habitat d’une taille suffisante.

Je comptais justement faire un article sur ça, pour donner une solution aux propriétaires pour éviter de tout perdre, en convertissant les logements vides en box surveillés.

J’ai une amie qui gère une quarantaine d’appartements. Elle n’avait encore jamais vu des appartement vides aussi longtemps. Normalement sitôt libérés, ils se remplissaient. Maintenant elle en a plusieurs qui ne trouvent plus preneurs.
Ces mots ont été : « C’est curieux. Je ne comprend pas. On est pourtant toujours aussi nombreux. La population n’a pas baissé. Au contraire ».

Tout ça était très prévisible. Il suffit de voir ce qu’il se passe dans les autres pays européens victimes d’une crise totalement destructrice quelques années avant nous.

En Espagne, quand tout le monde vivait très largement au-dessus de ses moyens, utilisait le crédit pour tout, énormément de gens se sont endettés pour des années, juste par inconscience. Le crédit était utilisé pour toutes les choses courantes. Une télé, hop ! un crédit.
Un ordinateur, un crédit.
Un caprice, un crédit…

L’argent coulait à flot (semblait couler à flot).
Tout était prometteur.
Des villes nouvelles poussaient comme des champignons.
Les banquiers et les promoteurs immobiliers vendaient comme des petits pains des logements à construire,

L’exemple le plus connu (loin d’être le seul, juste le plus connu) est la ville fantôme de Seseña Nuevo.
40 000 logements prévus. Mais quand la crise économique a mis un quart des gens au chômage, l’argent n’est plus rentré.
Les propriétaires, ceux qui avaient acheté les logements sur plan n’ont pas trouvé de locataires. Mais il fallait rembourser les crédits. Tout en payant son propre loyer, en étant éventuellement tombé au chômage.

Et comme un tiers seulement de la ville a été construite, il manquait encore tous les bâtiments publics, officiels, centres médicaux, commerces, loisirs,…
donc forcément, personne (de ceux qui pouvaient encore payer, même les étrangers) ne voulait vivre dans un presque désert, loin de toutes les commodités, loin des emplois,
la ville est restée fantôme, avec seulement 3500 personnes coincées là-bas l’année dernière. 3000 cette année.

Donc, toujours toujours toujours plus de gens qui finissent de tout perdre. Surendettement. Propriétés saisies.
Les banques elles-mêmes se sont retrouvées avec des milliers de logements totalement invendables, des actifs toxiques en très grande quantité. Et c’est l’effondrement du système.
L’enfer…

En Grèce avant le krach immobilier, 71% des clients des agences étaient grecs.

Devinez combien ils étaient l’année dernière ?

50 % ?
45 % ?

A 30 % ça serait un désastre à votre avis ?

et 20 % ?

 

alors, à zéro % de clients grecs sur toute l’année, vous voyez l’état réel du pays.

0 % de clients grecs dans les agences immobilières grecques.

Pièce de jeux de société en plastique, en gros tas

 

La Grèce est vendue en petit morceaux à ceux qui pourront en profiter plus tard.
Maintenant c’est surtout des russes qui achètent des maisons, des terres, des commerces, pour des clopinettes.

En Grèce, en Espagne, au Portugal, en Italie,… à la fermetures des commerces, des usines, des agences immobilières, des cabinets médicaux, des associations,… des dizaines de milliers d’affiches sont apparues sur les bâtiments vides. A LOUER.

Tout est resté vide depuis. Ou presque tout.
Puis d’autres affiches sont apparues.

 

Depuis l’année dernière je remarque justement que ce genre d’affiche est apparu aussi ici, dans tout Marseille, et même juste à côté de chez moi, au bas de ma rue. Une ancienne agence de voyage, dont les vitres commencent à devenir très sales.

Le magnifique terrain constructible trop bien placé au début du chemin où j’habite, est à vendre depuis quatre fois trois longtemps pour le bien que c’est.

Après l’effondrement complet du pays, dans pas longtemps vu comme les socialistes détruisent tout à une vitesse inimaginable, peut être deux ans, je le verrai peut être au quart de son prix actuel.

Pile de pièce décroissante avec des maisons du jeu monopoly posées dessus

Et je suis bien placé pour savoir à quel point le site est exceptionnel, puisque je vis à 70 mètres.
Loin de la faune de Marseille, mais à côté de la ville pour les commodités.
Des voisins très corrects.
Du calme, une relative sécurité, plutôt largement au-dessus de la moyenne de la région, même si on est cerné par les nuisibles.

300 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est plus que suffisant en cas de tsunami.
Non non, je ne déconne pas. La fonte des glaces fait que des milliards de tonnes d’eau pèsent d’un coup sur les plaques tectoniques. On sait que quand le climat était identique il y a quelques milliers d’années, les raz de marée de 50 mètres de haut on laissé des traces.

Pas de risque industriel.

Pas de centrales nucléaires.

Pas de voie ferrée ou de voie maritime très proche, ni d’autoroute, entrainant des dangers dû aux accidents de transports de produits toxiques. Pas d’aéroport.

Deux autoroutes à 20 minutes si besoin.

Pas de risque d’inondation, de feux de forêt, de tremblement de terre. J’ai eu l’occasion de voir par hasard les cartes de mon quartier quand je travaillais chez un photographe qui dupliquait des plans pour la sécurité civile et de la DDE.

Pas inondable c’est bien vu ce que devient le climat partout dans le monde. Pas de dégât des eaux à craindre. Donc la possibilité de creuser une cave. Vous avez vu la taille des cyclones depuis un an. Les présentateurs météo parlent de toutes les catastrophes en disant :
du jamais vu !, exceptionnel !, unique, la période la plus froide depuis la petite aire glacière au temps des croisades,
puis deux semaines plus tard, 12 degrés au-dessus de la température normale de saison, et patati et patata…

L’année dernière, un centre commercial à peine à 60 kilomètre a été détruit par une tornade. Du jamais vu, encore.
Donc, une cave, c’est aussi ce qu’il faut avoir pour résister à ce climat devenu dingue.

A 300 kilomètres il y a trois mois, il est tombé des grêlons gros comme des balles de tennis.
Une cave, sur une parcelle non-inondable, c’est vraiment très bien.

Beaucoup de soleil, souvent un peu trop, même. Donc un endroit parfait pour des panneaux solaires électriques et thermiques.
Du vent, souvent, pour une éolienne.

Le seul problème est le manque d’eau de la région. La végétation est triste, comparée à 80 kilomètres tout autour, dans toutes les directions.
Sinon, ça serait le paradis parfait, pour y vivre dans un monde paisible et idéal. Ou pour y installer une base autonome durable pour les pires situations de survie possible.

Et … même un terrain comme celui-là ne trouve pas preneur.

 

L’époque est au désastre, et ça s’accélère maintenant presque de jour en jour.

 

Si vous êtes propriétaire, il commence à être presque trop tard pour encore vendre un bien immobilier avant qu’il ne devienne plus qu’une charge à entretenir sans rentrée d’argent.

Vous avez encore peu de temps pour faire une transaction à un prix convenable pour vous.

La bulle commence déjà à dégonfler.

 

Donc si vous êtes coincé avec un bien immobilier, je pensais vous conseiller de le transformer en box de stockage temporaire, justement pour les gens qui n’ont plus les moyens de louer quelque chose d’assez grand pour vivre.

C’est pas comme avec des putains de lois qui permettent à des gens qui ne paient plus depuis 6 ans de rester toujours dans les mûrs, pendant que vous payez toutes les charges et les impôts fonciers. J’exagère même pas. C’est arrivé à quelqu’un que je connais personnellement.

Puis la locataire indélicate à assassiné sa fille à coup de couteaux, dans l’appart. Donc maintenant, et pour encore longtemps, il est sous scellés de police, comme lieu d’un crime.

Des fois la réalité est encore mille fois pire que dans les films.

Même en se préparant à tout, on ne peut prévoir des situations aussi catastrophiques.

 

Peut être que le bon plan est justement d’éviter les secteurs à risques de très mauvais plans.

Ne pas avoir des logements locatifs, actuellement.

Les assurances anti-défauts de paiement sont en réalité une vaste fumisterie où le propriétaire est presque toujours très largement perdant.

Avec quelqu’un d’inexpulsable, la procédure dure souvent deux ans et demi. Sauf que si la personne vous donne des miettes de temps en temps, hop, la procédure repart à chaque fois presque à zéro.

Pendant ce temps là, vous payez la façade qui s’écroule, l’ascenseur, l’éclairage des parties communes, le nettoyage, les impôts locaux, les crédits, les agios, les frais bancaires,…
et aussi les frais de justice et le salaire de votre putain d’avocat surpayé qui ne sert à rien.

Louer à des gens maintenant, c’est la merde.

 

Payez ! payez payez ! toujours payez !

 

Donc, transformer vos apparts, bureaux, garages, en espaces de stockage, est une assurance contre les procédures interminables.
Un problème ?

Trois mois sans payer ?

Vous jetez tout à la poubelle et que le mauvais payeur aille se faire foutre !

La place est dégagée pour quelqu’un qui respectera le contrat que vous aviez conclu :

De la place contre de l’argent.

 

… et ce qu’il y a de bien en ayant découvert le site jestocke.com, c’est que je m’aperçois que vous n’avez même pas besoin de faire des frais pour transformer vos locaux d’habitation ou de bureaux en simples espaces de stockages.

Vous pouvez louer des pièces telles quelles. Une chambre pour y ranger 8 mètres cubes de meubles et de cartons, un séjour pour que deux autres personnes se partagent 12 mètres carrés,
un garage pour deux motards et un vélo électrique…

En fragmentant, en louant par petites parties, par petites sommes, à plusieurs personnes, vous vous protégez contre les incidents de paiement. Vous ne mettez pas imprudemment tous vos oeufs dans le même panier.

Repensez-y.

L’idée me semble vraiment très bonne.

Pas forcément avec ce site. Vous pouvez aussi passer des annonces gratuites sur d’autres sites internet, déposer à l’ancienne des affiches chez le boulanger du coin, ou la coller directement sur la vitre de votre appartement…

 

La crise empire.

Le chômage s’aggrave.

Les défauts de paiement augmentent.

On voit ce qu’il est arrivé à nos voisins. Les mêmes causes donnent les mêmes effets.

Ca n’ira pas mieux, vu que vous avez élu des incompétents, des nuisibles et des parasites du système.

La pire erreur à faire et de ne pas anticiper ce que vous savez qu’il va se passer.

 

Mais pas seulement juste pour vous mettre à l’abri du désastre.
Si vous jouez bien votre jeu, même avec de mauvaises cartes, vous allez pouvoir profiter du crash qui vient.

Regardez comme je fais. Je sais que ça va empirer. J’ai pas mes yeux dans ma poche et j’ai des programmes qui me permettent d’être mieux informé que presque tout le monde. Pas seulement en allant chercher automatiquement des infos planquées sur internet, par mots clés.
Je vois aussi ce que cherchaient les gens dans les moteurs de recherche pour arriver sur mon propre site. C’est affiché en clair dans la colonne, là =>

 

Je sais ce qui vous fait flipper, tous.
Je connais vos pires cauchemars, vos angoisses, vos doutes, vos besoins du moment. Et je commence à y répondre au mieux.
En apportant vos réponses, je construis mon propre bizness anti-crise pour m’acheter une petite terre cultivable, justement comme le terrain dont je vous ai parlé plus haut, pour me mettre moi aussi à l’abri de l’effondrement.

Plus je suis cynique, moins je prends sur moi pour ménager la susceptibilité des plus cons, et plus je réponds parfaitement à vos besoins.
On entre dans une période de survie.
Il est temps de durcir le ton.

 

Pouvoir jeter les cartons à la poubelle en cas de 5 mois sans paiement, sans rester 6 ans en procédure, pour pouvoir relouer, c’est une chose dure qui vous placera dans la catégorie des survivants.
Ou peut être même des gagnants.

Plein de mauvais choix risquent de vous faire tomber dans des statistiques anonymes des cas de suicident, qui doublent tous les ans dans tous les pays en faillite.

Le gouvernement s’en fout.

Il se sert de vous. Il est responsable de tout ça. (Sauf de la météo, et encore, je n’en mettrais pas ma main à couper).
Plus vous êtes dans la merde et plus ça va dans le sens des « élites ». Vous acceptez un salaire plus bas, des heures supplémentaires non payées, une mutation à pétaouchnok ou au plouckistan juste pour pouvoir continuer à travailler comme un esclave.

Le temps des rires et des chants, le temps de l’île aux enfants, le temps des monstres gentils où c’est le paradis,
c’est terminé.

Il est temps de grandir,
de vous durcir,

et d’agir.

 


Au gré des vents sur mon tricycle jaune,
dans les couloirs du métro je tourne
et le vent peut souffler lui et moi nous sommes comme une flamme indestructible.

Autour du monde j’irai avec toi, si tu veux derrière moi en amazone,
moi j’ai pas besoin de Harley Davidson sur mon tricycle jaune.

Quand la nuit tombe sur les autoroutes,
que tous les gens sans poésie se marrent
de me voir pédaler comme un galérien sur mon tricycle jaune,
Moi je pense aux gens dans le fond des métros,
qui s’enterrent dans leur propre tombe.
Quand au-dessus des villes nous, nous volons sur les ailes du tricycle jaune.

Quand l’apocalypse sonnera la fin,
que le trafic sera bloqué au péage,
il y en aura un que tu verras passer,
ce sera le tricycle jaune.

Sur mon tricycle jaune,
sur mon tricycle jaune,
viens je t’emmène,
viens je t’emmène,
viens je t’emmène sur mon tricycle jaune…

 

 

Alexandre
Se-Preparer-Aux-Crises.fr

 

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3 comments

  1. marie dit :

    Autre solution pour le stockage entre particuliers qui est 2 fois moins cher que les garde meubles traditionnels, http://www.ouistock.fr
    Merci pour cet article intéressant.

  2. andromede dit :

    Et si alexandre, meme le climat c est eux, enfin des fois mais tellement souvent

  3. Eva dit :

    Le site http://www.costockage.fr permet également de stocker chez des particuliers à proximité de chez soi pour un tarif jusqu’à 60% moins cher que dans un garde-meuble traditionnel. En plus, les biens stockés sont couverts par une assurance AIG, ainsi que la responsabilité civile des locataires.

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